При отказе в ипотечном кредитовании можно:
1.Подать заявку на тот же продукт повторно, но выбрать другие условия и привлечь созаемщиков.
2.Подать заявку в другую финансовую организацию. Главное предоставлять все запрошенные банком документы.
Надо понимать по какой причине отказ. Плохая кредитная история, отсутствие первоначального взноса, маленький первоначальный взнос, нет официально дохода. А уже исходя из этого решать, можно ли устранить недочеты и повторно податься или попробовать другие банки, изучив предварительно условия, ведь у каждого банка свои требования к документам.
При отказе в ипотечном кредитовании можно запросить ссуду в следующих банках: Совкомбанк, Тинькофф банк, Банк Русский Стандарт, Юниаструм банк.
Заработная плата должна превышать в два раза ежемесячный платёж по ипотеке. Если вноситься более 15% собственных средств тогда можно рассчитывать на 100% одобрение ипотеки.
Я когда себе оформляла ипотеку, столкнулась с тем, что мне в шести банках отказали без причины. Но я не сдавалась. И решила взять в поручители маму. И тут снова столкнулась с проблемой, она нигде не проходила из-за возраста, ей 65 лет. Такой возраст прошёл только в Сбербанке. В остальных банках пенсионеров не рассматривают, как поручителей. И нам одобрили ипотеку. Хотя я предоставила все справки с места работы и моя заработная плата вся белая и я являюсь налогоплательщиком, все равно одобрили лишь после поручительства мамы.
Ещё был плюс, банки не отказывают если у клиента зарплатный проект в данном банке более полугода и они видят перечисления по ЗП.
Далее я столкнулась с применением материнского сертификата. Изначально я планировала его применить, как первоначальный взнос. Пришла в Пенсионный фонд и запросила справку для банка. На что мне ответили, что справку о том, что деньги не потрачены нужно запрашивать по месту получения сертификата. И мы с консультантом отправили запрос из Сочи в Москву. В итоге я ездила каждую неделю в Пенсионный фонд и спрашивала, где моя справка? Но ответа так и не было. Не дождавшись я оформила ипотеку без неё.
Прошло три месяца и наконец-то пришла моя справка. С учётом того, что я уже оформила ипотеку, я решила эти деньги списать на досрочное погашение кредита по квартире. Написала заявление в пенсионном фонде, принесла все договора и реквизиты банка. В течение месяца деньги были одобрены фондом, и банк списал частично ипотеку за счёт материнского капитала. И сегодня я уверена и спокойна, чтобы не случилось, а у моего ребёнка есть угол и крыша над головой.
Хочу отметить, что покупка квартиры в новостройке в последнее время становится более привлекательным выбором. Современные технологии, функциональные планировки, безопасная и комфортная территория и низкие ставки по ипотеке. Это важные факторы для тех кто намерен решить жилищный вопрос.
